“國五條”20%個稅政策“懸空”，問題出在哪？

據新華網5月12日報道，“國五條”地方細則今年3月出台以來，除北京市以外，有關二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策，在許多地方並沒有明確實施時間，因而一直處於“懸空”狀態。業內人士認為，新一輪房地產的調控難度很大，一方面不能放鬆現行的政策導向﹔另一方面，不解決股市等資本市場長期不景氣的問題，不解決地方政府長期依賴土地財政的問題，恐怕難以厘清資本追逐利潤所帶來的樓市異化問題。

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一些房地產開發商為規避史上最嚴厲調控政策，將新樓盤由精裝搖身一變成了毛坯，玩起了表面降價實際變相漲價的“數字游戲”。對此，專家認為，調控政策的落實在短期內確實起到了一定成效，但是一些開發商仍然想方設法“玩貓膩”，鑽政策的空子。因此，在外敷調控這副“外用藥”的同時，也應該內打土地、財稅改革等“長效針”，隻有開出外敷內用、相輔相成的綜合處方，才是抑制房價過快上漲的良藥。

更多評論 人民日報：“限”得住成交，“限”不住預期

樓市從來就是一個“上有政策、下有對策”的博弈場，限購政策出台后，花錢修改貸款記錄、購買購房資格的現象就屢屢出現。歸根結底，當前初見成效的各種限制政策，可以限住成交，卻難以限住人們對未來房價繼續上漲的預期。在“國五條”的一系列政策中，專門提出要加強市場預期管理，正是看到了預期的重要性——預期穩則市場穩。