人民網評：別把“穩定住房消費”當救市稻草

日前的國務院常務會，“穩定住房消費”被當做六大促進消費措施提出，這也是五年之后，住房消費再度提上政府議事日程。對此，有輿論認為，這是中央開始“救市”，房價又要上漲。一些“耐不住寂寞”的地方政府，同樣以為“救命的稻草”來了，蠢蠢欲動，准備踏上土地財政的老路子。

其實，這些是對中央精神的誤讀。

“穩定住房消費”，要害有二，一是“穩定”，二是“消費”。先說“消費”，指的顯然是合理的自主需求，特別是對首套房的置業需求，這是包括信貸、稅收政策所一貫支持的。“消費”正是相對於“投資”而言，不把住房當做“投資品”，恰恰體現了結構調整的方向，是讓商品房回歸商品本質的導向。

再說，“穩定”不等於“刺激”。在經濟下行壓力較大階段，不少三四線城市的住房庫存較大，如果政策失當，可能造成銷售進一步承壓，誘發上下游的連鎖反應，不利於行業健康發展。讓行業合理釋放需求、化解庫存，是“穩定”二字的真內涵。捂盤惜售、跟風炒作、盲目漲價，都不是政策的真實指向。

中國經濟已經逐步進入新常態，不再依賴房地產作為支撐。隨著新一屆政府穩增長、調結構的定向施策，經濟基本面呈現穩中向好的態勢。其中，房地產的發展也相對穩定，這一行業的大起、大落並不是什麼好事，並不利於經濟增長、民生改善。目前的基本態度，就是“穩”。穩住了，相關產業、銀行風險便能夠處於合理區間。這是中央精神的本意，各地必須全面把握。

一些地方治理者，期望房地產“旱地拔蔥”，重新熱鬧起來，這本身就是不正確的、跑偏的政績觀。房價一上來，GDP就好看，成交量起來，稅收就不少，這對一些地方可能是實打實、看得見的實惠。但，長久觀察，隻有磚頭瓦塊繁榮，並不必然增進民生福祉。萬一重回高地價、高房價的死循環中，隻能增加民眾的痛苦指數。這不是有作為、有擔當的主政官員該干的事。

蓋好、分好保障房，這是“更好發揮政府作用”的題中之義﹔為商品房市場維護正常交易秩序，做好監管，把支持合理自住需求的貸款、稅收政策實施好，讓老百姓不恐慌、不著急，買好房、住好房，促進行業平穩健康發展，更是“市場決定性作用”的真實內涵。