北青報：房奴是個偽問題背后的真問題

3月20日，中國房地產業協會副會長、華遠地產原董事長任志強在接受採訪時，再次拋出房奴是個偽問題的觀點：從銀行統計數據看，通常6到8年就是一個還貸周期，你看過去買房的，誰沒賺錢，哪有賺錢的奴隸？房奴這個詞怎麼來的？是因為亞洲金融危機時，一些地方的房子貶值厲害，要還的貸款超過房子的價值，所以成為房奴。

任志強的邏輯有時現實得讓人無法反駁。當房價不斷高漲時，買房的確會帶來資產的上漲。盡管有人會說，我買的是自住房，我並沒有將房子出售也沒有出租，所以我沒有賺到更多的錢。但是，對比物價的上漲，對比那些尚未買房的人，即便是用來自住的購房行為，也會被認為是一種理智投資。個人資產因買房而實現了增值，而這種增值是工資上漲根本追不上的。因此，在房價不斷上漲的態勢面前，任志強有底氣說，房奴一說是偽問題，這是賺錢之后的撒嬌和賣乖。

換句話說，任志強認為房奴才能賺錢。這樣的觀點，其他房地產商也曾表達過。富力地產集團董事長李思廉就曾說：“房奴是過去賺錢最多的人，你不做房奴就不可能賺錢，你拿錢買股票可能套得死死的，房子是可以住的。”顯然，在這位房地產商眼中，房奴一詞不過是公眾與媒體熱炒的產物。事實上，房奴意味著財富、也意味著光榮。

兩位房地產商的話聽起來刺耳，也算不上良言。但是，房奴並不是一個偽問題，房奴其實是一個真實的社會問題。那些房地產商在認定房奴是個偽問題時，忽視了房奴產生的背景以及對他們造成的影響，他們只是簡單地從房價上漲的角度看房奴的幸福與否，這種觀察是一種偏見和漠視——人們為何要承擔更高的房價，房子是人們生活的全部？如果，房市只是一場擊鼓傳花的游戲，如果一套房子就可以讓人們生活於無盡的幸福中，房奴才能如那些房地產大咖們所說的那樣，只是一個刻意渲染的偽問題。

房地產商首先預設了房價是應該高漲的。所以，他們才有底氣說，房奴成為了賺錢最多的人。但問題是，房價可以如此高嗎，高到很多人不吃不喝也買不到一套房子，或者要犧牲好幾代人的幸福做一回房奴？誠然，市場不相信眼淚，但當房價收入比超過一個合理的承受線時，這個市場就難免出現問題。其次，這些房地產商認定了房子就是幸福的全部。所以，他們看不到成為房奴的代價是什麼，成為房奴之后人們的生活發生了怎樣的改變，他們以為那些虛擬的資產可以抵消生活中的沉重與壓抑，最終成就幸福得合不攏嘴的房奴。

當房地產商認為房奴是個偽問題時，他們的經濟理性表現得一覽無余。同時，他們的貪婪與漠視也清晰地表現出來：在他們眼中，公眾不過是購房者，在房價上漲的壓力下，人們必須義無反顧地成為高房價的買單者，成為房地產商高利潤的承受者﹔在他們心中，隻要一套房子就可以把所有生活中的幸福抵消，讓人們心甘情願地做一個內心平靜的房奴。生活會如此簡單嗎？如果房價不是一直持續上漲，如果人們還有更多選擇，人們真的願意做房奴？所謂的房奴偽問題說背后其實隱藏著真問題：房價是否過高，房奴是否被折磨得麻木？