1.3亿的“天价学区房”值不值？

标价1.3亿的天价学区房

天价学区房单价32.5万/平

根据微博信息，该四合院邻近故宫和景山公园，户型为5室2厅，面积400平方米，总价1.3亿元，单价约每平方米32.5万元。今年3月，位于北京市海淀区五道口的一套37平方米、报价350万元的“学区房”曾被网友戏称为“宇宙中心”。如今，这套“天价”四合院又被网友调侃为“宇宙新中心”。而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。

因价格过高无人问津被下线

据了解，挂出该房源的中介公司一经纪人介绍，这套四合院曾在该中介挂牌两个多月，由于价格过高，很少有人关注。目前，这套四合院已经被移至线下管理，房源信息网站和门店系统内，已经无法查到这套四合院的相关信息。[详细]

网友热议北京入学“挤头指数”

网友上传了天价学区房的图片，同时也上传了一份2011年流传的北京小学入学“挤头指数”图，从表中可以看出北京优质小学都相对集中在几个区域之中。“挤头指数”意味着进入名校的艰难程度，包含着赞助费、学区房等等入学条件。而在诸多的“挤头”因素中，最为网友们关注的自然是学区房的房价。

【意见PK】：

观点一：购买天价学区房没有必要

网友“冷爱阳光”认为：“那钱还不如带着小孩去环球玩一圈了，不比那长见识，或者存起来让孩子搞创业，那么贵的房，不住也罢。”网友“心浪平民”打趣道：“有这钱都可以买下欧洲一些地区的一个小镇的。你孩子以后就是镇长。也是个公务员啊。”

观点二：认为没必要的人都是酸葡萄心理

网友“春天姐姐”说：“你有钱你不买？再说，能买起这学区房的人根本不差钱，创业、旅游的钱人家会没有吗？”网友“爱雪天的林子”的观点则独辟蹊径：“好学校产生了学区经济，而且带动了周边经济。要把这样的特别学校迁址到经济不太发达的区域，去带动那里的经济，会怎样呢？” [详细]

网传北京小学入学“挤头指数”

家长：让孩子有机会接受更好的教育

学区房的“天价”固然来自卖方，然而有价无市也行不通，刚需的买方市场乃是强劲支撑。根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所划服务片区，首先接受片内学生。有家长明确表示“不让孩子输在起跑线上”，不惜一掷千金也要争取优质教育资源。在家长心中，上不了好小学，就上不了好中学；上不了好中学，就上不了好大学；进不了好大学，孩子的未来就“完结”了。这种心理，将教育的所有目标限定为“成才”——上最好的学校，成就最好的人生。[详细]

现实：当前教育资源分配严重不均衡

学区房价虚高的原因不言自明，其根本还在于当前教育资源的严重不均衡。一些地方，虽然区域内中小学校硬件条件及办学水平达到了基本均衡，但是，学校间师资力量、管理理念、公众信誉仍然存在着一定的差距。公众对名校的追捧热度不减，择校热的问题并没有从根本上破除。有钱人通过金钱可以购买学区房，享受到优质的教育资源，而普通民众却因无力购买学区房，而与优质教育资源无缘。优质教育资源成了富有者群体的专利，这种教育的不公平，直接导致了社会的不公平。

地产商：将“学区房”概念热炒作为营销手段

“学区房”一直是“香饽饽”，不少开发商把这个概念作为楼盘广告最亮眼的招牌。楼盘打着“学区房”的旗号吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐于为“学区房”买单。地产商的推波助澜无疑刺激了“学区房”的买卖市场，而由于虚假宣传，“学区房”屡屡遭遇入学难，业主维权的情况时有发生。[详细]

“天价学区房”不是进名校的保障

“一件事即使只有1%对孩子有用，家长都会抢着去做”，这样的想法，也许代表了很多家长的焦虑。这样的焦虑可以理解，但为此不惜花天价去买“学区房”，就有些走火入魔了。但无论从保证孩子入学还是投资角度看，都是有风险的。随着入学政策的调整，买了房也未必能进得了好学校。一旦“学区房”失去保障入学的价值，跌价定然也是疯狂的。不顾一切掏了腰包的买房家长，到时候情何以堪？[详细]

高价学区房折射扭曲的成才观

开发商追逐市价与成本之差额，投资者追求买进卖出之差价……“逐利”心理导致“天价”屡现。人们的价值观念狭隘地聚焦于物质财富，把自己的全部心智用于获取财富，而根本不顾其他价值，这种不良倾向深刻影响着家长们的心态，影响着社会的“成才观”。然而，教育的宗旨究竟是什么？能否遵从人类的天性，思考“成人”，思考“教育即生活”？抑或，崇高一些、责任感重一些，思考“明德”“止于至善”？[详细]