郭元鹏：房屋质量为啥跑不赢70年土地使用权？

　　作者：郭元鹏

　　4日8时45分，浙江宁波奉化市一幢五层居民楼半边楼发生坍塌，7人被困废墟获救，其中1人经抢救无效死亡。该楼仅建成20年，此前已确定为C级危房，检测机构塌楼前一天称该楼还可住几年。（4月5日京华时报）

　　正在居住的房屋变成了危房，正在居住的房屋轰然倒塌。这已经不是孤立的事件，甚至很多房屋都在纷纷效仿，都在自我了断式自杀。不知道是为了配合各地的“造城运动”，还是无颜面对崭新的高楼大厦？

　　这次倒坍的依然是一处商品房。我注意到一个数据，这处楼房是1994年建造的。这样算下来，这处房子的寿命应该是20岁。而按照我国相关法律规定，居民楼房的土地使用权是70年，到期后房屋拥有者可以继续申请下一次的使用权。也就是说，我们在购买商品房之后，可以至少在这个地块上居住70年，换句话也就是说，这所有的房屋都要达到这个70年的标准，达不到这个标准，我们还如何继续申请土地使用权呢？

　　而遗憾的是，在目前的城市里，还能看到多少使用了70年的商品房。我们更可以发出这样的疑问，我们购买的商品房能不能活到70岁。当然，我们已经很少能够看到这个岁数的房子了，那些历史文物除外。即使，在未来的城市，我们也不见得就能看到活了70年的房子。这是因为，我们的城市管理者很难让一处房子活到70岁。我们都在不断地拆旧建新，很多房子才七八年、十多年就被以城市规划的名义给斩首了。

　　可是，我们需要发出这样的疑问：如果不是被无情的拆除了，我们的房屋质量还能不能跑赢70年的土地使用权？如果不是我们的主动拆除，会不会有更多的商品房会自己倒地？自我了断？甚至是粉身碎骨呢？想起很多古建筑，已经是沐浴了几百年、几千年的风雨，依然屹立在中华大地上。难道我们的钢筋水泥还不如古时候的一堆烂泥巴？我们的技术还不如鲁班们？

　　其实，这都是质量的问题。1994年建设的房子就自杀了，20岁，它应该才是青年人，它其实不是自杀而是他杀。是开发商人、监管部门、设计部门一起用伪劣的质量杀死了它。想起豹纹大桥，想起胶带别墅，想起金奖工程上的纸板，想起民生工程上的纸门，这不都是监管不力下的伪劣工程吗？

　　对于这个自己粉身碎骨的商品房，我们的有关部门说是“建成较早”，能有多早呢？这意思是说这是一处老房子，难道它比乾清宫还早还老吗？为什么一个个还没有到了使用年限的房子就能成为危房呢？我们需要关注救援工作，我们更需要严厉的追责。我们不能让那些金奖工程、银奖工程、最美工程、最优工程再祸害我们了。我们伤不起，社会伤不起，国家伤不起。

(来源:齐鲁网)