长江日报：莫让“城市老家” 被发展所遗弃

目前，在大量老旧小区中，除个别小区通过成立业委会、自管小组等方式自救外，大部分无物业管理公司的小区依靠社区“代管”。但社区没有执法权，物业费往往收不上来，且忙于自身事务，对小区物业管理力不从心，代管效果不佳。近期，记者在多个城市采访发现，各地建于上世纪90年代前的老旧小区普遍设施老化，其中不少老旧小区全无物业管理服务，沦为弃管重灾区。（9月8日《半月谈》）

正如报道中所说的那样，老旧小区大多建设于上世纪90年代，很多小区都是由城市厂矿企业的职工住宅区改造而成，因此也被很多人称之为“城市老家”，由于受到观念和各种条件的制约，基础配套设施缺乏完善，小区在数年之后，供水管道老化严重，供电通讯线路难以满足要求，且卫生环境状况差，安全防护等硬件设施也是损毁严重，成了一些城市文明进步的“疮疤”。这种现象在很多城市都较普遍性的存在。

虽然老旧小区的这些“落后面貌”大多由历史原因形成，但如果在城市文明发展进程中，不能同步加以改造整治，以新的标准完善其管理，势必会影响整个城市的文明。而新建小区，从现在的视角来看，管理规范，小区面貌让人赏心悦目，但随着社会的快速发展，这些小区也会“慢慢变老”。

老旧小区虽然“又老又旧”，但如果进行相应的维护和改造，不但会“旧貌换新颜”，因其基础较为完好，采用针对性的科学维护和健全管理，也完全能够与新建小区相媲美，从报道中就不难看出，这些老旧小区除了管理问题造成的诸多不利之外，主要是“硬件”问题，将这些“硬件”问题解决好，再完善相应的物业管理，完全可以让老旧小区住户像新小区居民一样享受城市的居住幸福。

在这一点上，各城市有必要借鉴广东珠海对老旧小区更新改造的一些举措，据媒体报道，珠海基层社区和城市管理部门多方筹措资金，对老旧小区所存在的卫生环境差等共性问题，因地制宜进行逐步改造，然后再由社区和小区业委会共同实施管理，在财政投入并不高的情况下，却让众多老旧小区的面貌和居住环境得到根本性的改善。

城市新老小区更迭是时代发展的必然，对于老旧小区也不可能全部推倒重建，融进新观念，对老旧小区的改造、管理不断升级和完善，与社会和时代发展保持同步，是必须面对和解决的现实问题，新小区是城市的面子，老旧小区不仅是城市的“里子”，更是一座城市的“老家”，不将其置于发展之后，也是城市和谐共建的要求。