奚旭初：书记谈房价为啥像房产商做广告？

　　作者：奚旭初

　　昨天，合肥市市委书记吴存荣表示，汽车和房产是目前合肥最大的消费，绝不能让合肥的房价涨到2万元一平米。今年合肥要在扩大房地产开发量上下功夫，盘活存量土地，加大城中村和棚户区的改造力度。（1月3日光明网）

　　合肥市委书记此言，让多少民众如坠五里雾中。中国指数研究院前不久公布的数据显示，2013年12月，合肥市住宅样本均价是7124元/平方米。合肥365地产家居网的统计数据也显示，2013年12月，合肥市区住宅类商品房均价7182.92元/平方米。眼下房价七千多元一平米，但市委书记却声称绝不能让房价涨到2万元一平米，这是空穴来风还是无的放矢？民众摸不着头脑，于是只好猜测。

　　市委书记言之凿凿划出了一条"2万元红线"，那么相对于现在的七千多元一平米，是否要传递一个信息，合肥现在的房价还太低，还有一万二千无的上涨空间，在合肥房价未涨到两万元一平米之前，政府是不会出手干预的？民众还猜测，市委书记是否在暗示大家，买房要早，现在赶紧买房，可以稳赚大钱。买得越早，赚钱越多。坊间议论说，市委书记这么讲，怎么听着像房地产商在做广告？

　　合肥市委书记谈房价，到底要谈什么，是项庄舞剑意在沛公还是明修栈道暗渡陈仓，需要当事人自己回答。但不争的事实是，虚拟的"2万元红线"，引发的无疑是实实在在的"涨价预期"。合肥市民会把"2万元红线"视为政府的底牌，市委书记都这么说了，房价还能不涨吗--如果认为这是市民误读，那么"2万元红线"的正读又该怎么读？而同样不言而喻的是，开发商面对"2万元红线"，热情会怎样高涨？

　　虚拟的"2万元红线"，更暴露了一些地方政府在房地产上陷得太深。陷得太深的标志之一，是"土地财政"依赖症。地方政府热衷"卖地"，首先是因为这个见效快、来钱也容易。陷得太深的标志之二，是造好的房子卖不动，政府就明着"托市"，暗着"造市"，人为制造"刚需"。而合肥市委书记谈虚拟房价红线，不正是托市、造市吗？房价疯涨，背离经济社会的基本面，是地方政府角色错位在房市的投影，而绝非是"刚性需求不可逆转"。权力介入市场，必然扭曲市场。在市委书记以"2万元红线"为核心谈房价之后，合肥房价会怎么走还会有悬念吗？

(来源:齐鲁网)