约谈“房产中介克扣押金”太温柔

日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部门联合约谈链家、我爱我家等20家房地产经纪机构引起了极大关注。人民财经调查发现，克扣押金是租户投诉最多的问题之一，为克扣租户押金，房地产中介机构花样百出，租户叫苦不迭。（12月5日《人民网》）

一起租房纠纷揭开了房产中介行业鲜人为知的内幕，撕掉了某些霸道房产中介的遮丑布。比如，租房合同要求一年一签，一年没住满，中途搬家，押金就会被扣掉；不想中介以“违约”名义克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否则就只能等待“被宰”；合同期内租户退租需提前一个月告知中介公司，并配合中介招租，否则中介将不退还租户押金，并以押金充当违约金；合同没到期不住了，就得立马搬走，即使你还有20多天的房租也不行，要不继续住，把下个季度的房租一起交了；为了扣住押金，报天价水费；等等。

那么房产中介为何敢这么霸道呢？因为，相对于租房的消费者，房产中介作为资本方，财大气粗，撑握租房市场的话语权，占据市场主动地位，租房条件由房产中介提出，租房合同由房产中介拟好了统一的格式，租房户没有话语权，只能被动接受，要么只能露宿街头，或者“住井下”。房产中介正是利用其强势地位强迫租房户接受不平等的条款，伤害租房者的合法利益。

其实，房产中介作为资本方，为了尽可能多的获得利润，冷血、无情是天性，所以。问题的关键是相关部门漠视了行业乱象，且对房产中介的监管不力，放纵了这个行业的霸道行为，房产中介才变得有恃无恐。比如，冯先生的租房押金被扣后，冯先生求助消协。“消协答应了调解，可是到目前三个多月了，中介都没给我打过一个电话。”意味着消协调解不给力，中介也不理会，消费者的权益被搁置。

所以，资本霸道不可怕，可怕是监管不给力。显然，房产中介这种违背买卖公平原则、违背合同法的行为之所以能够畅行无阻，缘于政府部门不积极作为，对房产中介的霸道行为不调查、不打击，或者发现问题大不了“罚酒三杯”，房产中介无所畏惧，养成了霸道习惯。比如，这次房产中介克扣押金，监管部门应该依法严肃调查，严厉打击房产中介“以大欺小、以强凌弱”的霸道行为，还消费者一个公道。

然而，现实却是监管部门并没有对房产中介进行联合调查，只是“约谈”一下20家房产经纪机构。这就像老婆揪老公耳朵一样，不过是一种娇态。房产中介大不了当时给个“面子”，监管部门与房产中介这般“你好、我好、大家好”，怎么可能让房产中介感到压力呢？事后不久，房产中介故态复萌，这个行业的乱象又怎么管得好呢？消费者的权益又怎么可能得到保障呢？