西安晚报：“婚托”闪婚“助人”的利益与风险

近日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，北京市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房资格。（相关报道见今日本报9版）

限购条件设置中，有京籍户口家庭具有购房资格，等于赋予了户籍以无形的价值。而婚姻以法律的形式确立的关系，结婚与离婚，从不视其目的而有真伪的区别，履行了法定的程序即意味着合法。换言之，即便是明知假结婚，如何惩处都没有法律依据。

事实上，利益的诱惑与风险同在，“政策性离婚”有假戏真作的，“婚托”购房未必不会变成弄假成真的，财产风险、伦理道德风险都是存在。比如，“婚托”耍赖不肯离婚，要挟要价甚至分房产，抑或购房者同样耍赖企图婚姻成真的等等。弄巧成拙或许是对违反普适准则最好的惩罚，但是“桥”影响“路”的规则，不能不反思“桥”的设计本身就有问题。

房产限购政策的初衷是抑制投机性炒房，保持楼市供需的平衡和价格平衡。但是，层层设置的限制条件，在打击了炒房的同时，也对正常的改善性居住需求及正当投资需求产生了误伤，出于利益的考虑，形形色色钻漏洞的伎俩就显现出来了。并且从实践来看，条件越多漏洞就越多，不停地给漏洞打补丁，从来都是按下葫芦浮起瓢。显然，房地产调控需要更多技术的手段，而非门槛式的管控。