北京晚报：“啊呀，这房价呵！你瞧！多么……”

苏文洋

有媒体近日报道，一些专家学者10年来对中国房价走势的预测，从来没有对过。

预测房价未来高低，大概与预测股价涨跌相差不多，正确与否各占50%，不是高就是低，不是涨就是跌。按说，50%已经是大概率，不用专家来预测，找章鱼保罗也可以办这件事。预测一件事情，概率很重要。好比你去澳门赌场，如果庄家赔率是30%，你不用专家预测，自己就应当知道你输多赢少，输的概率大，赢的概率小。

中国人预测或决定各占一半机会的事情，往往采取掷币的方法，因为简便易行。找章鱼来预测，成本太大。为什么还要看专家是如何预测的呢？无非是听两方面的意见，“兼听则明，偏信则暗”。专家的意见可听可不听，买卖的大主意还是自己做主。

有人说，经济学并非用于预测未来，而更多用于解释过去。其实，经济学是可以用来预测未来的。《资本论》里面难道没有对未来的预测吗？

一些专家预测房价之所以不准，是因为决定房价变动的变量因素较为复杂，而专家们往往难以全面掌握。比如说，有一盆水，让你和面。专家根据水和面的数据，是可以判断这块面和出来是硬还是软。但是，在你和面的过程中，有人往里又加入了一桶水，这个面必软无疑，但预测之前专家并不知道有人要大量放水。同理，倘若不增加水，而是增加面，那么，和出的面必然硬。这个临时增加的水或面，就是变量因素，可以从根本上改变预测的正确与否。

房价高低的因素远大于和面。谁能预测到美国出了金融危机，中国跟着大印钞票，超发货币，“四万亿”发大水，有多少进入了房地产市场？谁能预料到地方政府把“面”控制起来，“水”多了，“面”反而倒少了？“水”在中央银行手里，“面”可是在地方政府手里，不能匹配，这就很难说未来和出的“面”是软还是硬。“匹配”也是一门学问，很多事情都是因为“匹配”的问题未得到很好解决，结果大不一样。

写到这里，忽然想起鲁迅有一篇《立论》的短文。人们多年不读鲁迅了，很多人或许忘记了，我这里抄录如下，方便读者阅读。下面是鲁迅原文：

我梦见自己正在小学校的讲堂上预备作文，向老师请教立论的方法。

“难！”老师从眼镜圈外斜射出眼光来，看着我，说：“告诉你一件事——

“一家人家生了一个孩子，合家高兴透顶了。满月的时候，抱出来给客人看，——大概自然是想得到一点好兆头。

“一个说：‘这孩子将来要发财的。’他于是得到一番感谢。

“一个说：‘这孩子将来要做官的。’他于是收回几句恭维。

“一个说：‘这孩子将来是要死的。’他于是得到一顿大家合力的痛打。

“说要死的必然，说富贵的许谎。但说谎的得好报，说必然的遭打。你……”

“我愿意既不谎人，也不遭打。那么，老师，我得怎么说呢？”

“那么，你得说：‘啊呀，这孩子呵！你瞧！多么……。呵唷！哈哈！Hehe!he，hehehehe。’”

今后专家预测房价时，不妨这么说：“啊呀，这房价呵！你瞧！多么……。呵唷！哈哈！Hehe!he，hehehehe。”J012