特权下定向开发的“公务员小区”才卖“白菜价”

“凭什么公务员购买高档小区住房，价钱却比经适房还低？”近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。“新华社发布”客户端记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。（7月29日新华社）

“公务员小区”只卖“白菜价”，表面是用为公务员谋福利，实际上是明目张胆的用公权力“变现”。“这个公务员小区比较高档，全市都找不出这样的楼盘。”试想，全市找不出第二家的高档楼盘竟然卖“白菜价”。有关部门还称这个“公务员小区”“手续齐全”，又按商业化运作。那么，同样是商业化运作，“公务员小区”为何比临近的小区要低一半的价格呢？同样是商品房，为何不向全体民众公开出售而只面向市直机关出售，需要公务员才能购买呢？

当地政府有关人员说，“小区房产价格低，主要跟卡死了利润率有关，利润控制在3%以内”。那么，政府既然是为人民服务的，为何不把其他房地产项目的利润也控制在3%以内呢？而以逐利为目的的开发商为何心甘情愿地做“赔本赚吆喝”的生意呢？记者在调查后发现，濮阳市机关事务管理局就是这个房地产公司的法人股东之一，占50%的股份，“负责公务员小区项目的立项、报批”，并包括“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。由此看出，濮阳市政府部门自己申报并协调其他政府部门减免费用，显然想减多少就是多少，所谓的“完全是市场化运作，政府没有插手。从规划到拿地、建设，都按照规程来办”全是骗人的谎话。

再说，与濮阳市机关事务管理局合股的房地产公司就算是愿意只拿1.5%的利润，也不能肯定 他与政府部门之间不存在某种“心照不宣”。政府部门相关负责人认为，这个房产公司的另一股东愿意低利润开发，“最大的收益就是品牌效应”。“给政府机关单位定向开发楼盘，对他的社会美誉度是有提升的”。

其实，正如有关专家所说的那样，在为政府部门建房的过程中，开发商打通了权力关节，增进了政府人脉，所谓的“社会美誉度”就是如此。可以想像，只要有了人脉，这次在这个项目上吃了亏，少赚了钱，那么在另外的开发项目上政府会不会给他相应的“贴补”呢？“失之桑榆收之东隅”，开发商总会将手中的“权力期货”变现，而到时“拿人手短”的政府部门怎会不开绿灯呢？

由此看来，“公务员小区”名义上按商业化运作，实际上是利用公权力给公务员转让了利益，用特权侵吞国家和人民的资源。这样做，也许在短期内可能会赢得一些公务员的欢迎。但长远来讲，肯定会拉开与百姓的距离，会使民众增加对政府和官员的不信任感与抵触感，从而为各项工作的落实增添了难度。虽然住进了“白菜价”的高档公寓，但失掉了比金子还珍贵的民心，会遭到百姓的唾弃，得不偿失。（）