石述思：实体不振兴，一线城市楼市会持续高烧

人民网北京5月14日电  （文松辉）知名时评人、《工人日报》社会周刊编辑部主任石述思今日做客人民微博微访谈，与网友共同关注中国楼市“拐点”。在访谈中，石述思提出，“实体不能振兴，一线城市楼市会持续高烧。”

网友“王奎荣”问：除去通货膨胀的，中国的楼市总体发展到底是健康还是充满泡沫呢？

石述思：首先，没有总体的中国楼市。其次，总体是病态的。再次，病态的原因是政府主导的土地财政和一刀切的宏观调控。最后，今后中国楼市一定会剧烈分化，有涨有跌。

网友“沃恩覅”问：中国楼市会不会崩盘？估计何时崩盘？崩盘后整个中国会是什么样子？

石述思：何为崩盘？崩盘谁受益？与其盼着崩盘，不如盼着自己收入能够合理增加，社保持续完善。而其前提是实体振兴，城镇化顺利推进。理想结果是：实体振兴和房地产平稳发展并行。

网友“minime”问：你认为目前是不是拐点？未来房价会不会持续走低？会有多长时间的调整期？

石述思：没有统一的拐点，正如没有统一的楼市，因此统一的行政化楼市调控是荒诞的。现在“子弹”已经打光，商品房开始了艰难的回归市场规律的过程，必须强调的是，房价不仅由刚需决定，中产乃至高收入阶层的投资焦虑也不可忽视。从这点衡量，如果货币超发的危机不能解决，实体不能振兴，一线城市楼市会持续高烧。

访谈详情请阅读——【大智汇·老石说社会第13期】石述思：如何读懂中国楼市“拐点”