兩會“好聲音”：住宅土地使用權70年到期后咋辦？

住宅土地使用權70年到期后咋辦？

好聲音：“在中央層面，由國務院國土資源管理、城鄉建設、法制等部門共同研究土地使用權到期后如何自動續期，同時是否需要房屋所有權人再繳納土地出讓金等問題，並盡快提出成文的法律建議稿，向社會公開征求意見，以徹底打消人民群眾的疑慮。”——全國人大代表、清華大學法學院教授周光權關注“住宅土地使用權70年到期后怎麼辦”，建議自動續期的同時，無須再次繳納土地出讓金。

小蔣說：群眾利益無小事，何況是房產這麼大的事。房產是絕大多數中國家庭最大的一筆財產，是人們還幾十年房貸，通過組合貸、接力貸才取得的要“傳宗接代”的大物件。所以，公眾高度關注住宅土地使用權70年到期后怎麼辦？所謂“自動續期”到底收不收錢？收多少錢？此外，房地產稅“正在加快進行起草完善法律草案”。在費改稅大力推進的當下，住宅土地使用權70年到期后收不收土地出讓金“猶抱琵琶半遮面”，讓人如何理解？隻要這事懸而未決，人們的心就難免懸著。周光權代表的建議代表了很多群眾的心聲，公眾呼喚“定心丸”。

鏟除假貨，須有嚴法更要嚴格執法

好聲音：“目前我國治理假貨的刑罰模式缺陷明顯，存在定罪標准唯數額論、犯罪黑數（又稱犯罪暗數，是指雖已發生但由於種種原因未予記載的犯罪數量）高、法定刑過輕、犯罪成本低等問題。”——全國政協委員、民革中央委員朱新力建議，降低入罪門檻，適度擴大打擊范圍﹔要對制假售假行為設立更高的懲罰性賠償，實現“一次造假、終身負債”。

小蔣說：有的地方成為“知名制假區域”，也很值得揣摩。要說當地的管理者與執法者對此“不明真相”，誰信呢？必須指出，對規模性制假睜一眼閉一眼，折射出個別地方將此視為一種“經濟發展方式”。規模性制假源頭不被打掉，制假流水線開足馬力生產，源源不斷出貨，市場上怎麼可能純淨？即便以現在的惟造假數額定罪，很多人也已“達標”，就算按照目前較高的入刑門檻，有些人也早該“進去”了。可現實是，很多制假者未被嚴厲追責，還在逍遙法外。人情關系、利益勾結、畸形發展等問題凸顯。徒法不足以自行，法律法規制定得再完善，沒有嚴格執法也是枉然。監管約束管理者與執法者履職，對瀆職不作為者嚴懲不貸，發展“陽光產業”，同樣至關重要。