钱江晚报：避免房东租客纷争，制度应更细更规范

　　8月28日，杭州建国北路因地铁施工发生路面坍塌，导致附近树园小区31幢严重开裂，目前该幢房屋已经拆除，业主获得了现金补偿。但近日，31幢楼里面的一位租客秦先生给媒体打电话求助说，有一笔4万多元的补偿款，本来应该给他的，却被房东给私吞了。

　　秦先生说，他租住的这套房子房东的财产损失，是装修和固定电器。秦先生的损失，包括所有生活物品，以及电脑、书籍、他和妻子一年四季的衣服。

　　搬迁指挥部先让租客和房东各自上报财产损失，然后由指挥部核实、估价，发放补偿款。但房东陈某收到了18万元补偿款后却声称，其中的4万元并不属于秦先生。而搬迁指挥部确认，他们发放给房东的18万元中，有4万元属于租客，而且在发放前跟房东签字确认过。

　　秦先生的遭遇并非个例，王女士同样是树园小区31幢的租客，也在向房东讨要自己的赔偿款，她的7800元也被房东吞了。

　　对此，有网友评论说，吞掉那4万元足以看出其人品“拼拼凑凑或许连40块都不值”。这事在互联网上引发了一股冲击波。很多人纷纷以自己的经历，来指责个别房东的不是，从而引发了“地域黑”。

　　房东陈某的做法的确可鄙，是造成这起纠纷的主要原因，但搬迁指挥部的做法也值得商榷。既然损失分开核算，为何租客的赔偿金先交给房东？当初虽然是一起签补偿协议的，但各人的发放明细都有，多少是租客的多少是房东的一清二楚。

　　人难免会起贪心，有时光靠自律是做不到的。有一个好的健全的机制在，有多大的贪心都难以得逞。

　　所以，避免起贪心的最好做法，是不给贪心有任何制度和流程上的机会。比如此次如果搬迁指挥部能让发放赔偿款的程序更细化一些，该谁的就打给谁，不就可以避免这种的纠纷了吗？以后，此类工作如何细化恐怕需要思量思量。