住房和城鄉建設部數據顯示，2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬個。今年前8個月，全國已累計新開工改造城鎮老舊小區2.17萬個。分地區看，河北、遼寧、重慶、江蘇、安徽、新疆生產建設兵團已全部開工。在數據的背后，是“十四五”收官之年城市更新加速推進，是“小切口改善大民生”的生動實踐，更是持續激活城市發展新動能。

改造城鎮老舊小區，積極回應民生訴求。城鎮老舊小區普遍存在管網老化、配套設施不足、抗震能力弱、環境雜亂等問題，成為影響居民生活質量的“痛點”。黨和政府高度重視並著力解決群眾急難愁盼，城鎮老舊小區改造成為改善民生的重要抓手。隨著有關工作扎實推進，老舊小區的一個個基礎設施隱患被消除，老樓加裝電梯、新建社區養老托幼場所、增加充電樁和停車位等提升類改造也在穩步推進。

截至目前，全國累計開工改造老舊小區30萬個，惠及居民5100萬戶，增設養老、托育、助餐、便民市場等各類社區服務設施7.96萬個，增設停車位400萬個、電動自行車充電樁93萬個，新增文化休閑、體育健身場地3200多萬平方米，數以億計的居民從中受益。

除了強化“硬件”改造，“軟件”提升也在加速。不少老舊小區沒有物業服務或物業服務不佳，維修管護嚴重不足。面對這種情況，各地積極探索創新老舊小區物業管理模式。比如，有的地方採取“政府補一點、業主交一點、運營賺一點”的辦法，搭建國有物業平台服務體系。物業“正規軍”進駐，老舊小區“沒人管”“管不好”的問題得到逐步解決。國有物業平台堅持黨建引領，充分吸納黨員參與議事決策、糾紛調解等，引導居民參與自治，進一步改善治理環境，增強服務效能。大力提升“軟件”服務，讓小區管護更人性化、環境更宜居。

老舊小區改造還是激活內需潛力的重要引擎。從建筑裝修，到家具飾品，再到智能家電，一系列消費動能得以有效釋放。與此同時，一刻鐘便民生活圈建設持續推進，打造集購物、餐飲、文化、娛樂等多功能於一體的便民商圈，不僅讓居民在“家門口”享受更精細、便捷、完善的生活服務，而且創造了新的就業崗位、催生出新的消費業態。

中國式現代化，民生為大。城鎮老舊小區改造正以看得見的變化，改寫著千萬家庭的生活圖景。在完成“十四五”城鎮老舊小區改造任務的基礎上，地方和有關部門要繼續深入推進這項工作，引導多元投資參與建設，通過稅收優惠、運營收入等支持可持續發展。切實做好讓百姓可感可及的實事，讓“好房子”建設同樣體現在老舊小區改造中，為人民群眾創造更高品質的生活空間。

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