錢江晚報：避免房東租客紛爭，制度應更細更規范

　　8月28日，杭州建國北路因地鐵施工發生路面坍塌，導致附近樹園小區31幢嚴重開裂，目前該幢房屋已經拆除，業主獲得了現金補償。但近日，31幢樓裡面的一位租客秦先生給媒體打電話求助說，有一筆4萬多元的補償款，本來應該給他的，卻被房東給私吞了。

　　秦先生說，他租住的這套房子房東的財產損失，是裝修和固定電器。秦先生的損失，包括所有生活物品，以及電腦、書籍、他和妻子一年四季的衣服。

　　搬遷指揮部先讓租客和房東各自上報財產損失，然后由指揮部核實、估價，發放補償款。但房東陳某收到了18萬元補償款后卻聲稱，其中的4萬元並不屬於秦先生。而搬遷指揮部確認，他們發放給房東的18萬元中，有4萬元屬於租客，而且在發放前跟房東簽字確認過。

　　秦先生的遭遇並非個例，王女士同樣是樹園小區31幢的租客，也在向房東討要自己的賠償款，她的7800元也被房東吞了。

　　對此，有網友評論說，吞掉那4萬元足以看出其人品“拼拼湊湊或許連40塊都不值”。這事在互聯網上引發了一股沖擊波。很多人紛紛以自己的經歷，來指責個別房東的不是，從而引發了“地域黑”。

　　房東陳某的做法的確可鄙，是造成這起糾紛的主要原因，但搬遷指揮部的做法也值得商榷。既然損失分開核算，為何租客的賠償金先交給房東？當初雖然是一起簽補償協議的，但各人的發放明細都有，多少是租客的多少是房東的一清二楚。

　　人難免會起貪心，有時光靠自律是做不到的。有一個好的健全的機制在，有多大的貪心都難以得逞。

　　所以，避免起貪心的最好做法，是不給貪心有任何制度和流程上的機會。比如此次如果搬遷指揮部能讓發放賠償款的程序更細化一些，該誰的就打給誰，不就可以避免這種的糾紛了嗎？以后，此類工作如何細化恐怕需要思量思量。