何小凝：市场化运作怎会让高档小区卖出“白菜价”

　　”近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。“新华社 发布”客户端记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。（7月30日《京华时报》）

　　众所周知，如今的房价一直高烧不退，在这样的高房价的社会压力之下，河南濮阳绿城小区的低房价着实让人想不明白。面对诸多质疑，相关负责人自信满满，称小区建设完全是市场化运作，各种手续齐全。就算如此，笔者仍有疑虑，市场化运作怎会让高档小区卖出白菜价呢？

　　“有果必有因”。该小区是为濮阳市市直机关定向开发的商品住房，机关事务管理局和建设单位各占一半股权。建设之初，小区就被冠上“公务员小区”的标签，只有公务员才能购买，更有几幢被称为“市长楼”、“县长楼”。不仅如此，整个小区的规划在全市也是数一数二的高档，但其售价却比经济适用房还低。

　　在市场化运作下，周边的普通商品房的房价可谓是飞涨，让许多老百姓望而止步，但却让所谓的“公务员小区”卖出白菜价。如此鲜明的对比，让负责方的说法不攻自破。试问，如果没有政府的插手撑腰，开发商怎敢有胆子和资本卖出这样低的价格。

　　一般而言，开发商注重的是经济效益，负责方所谓的看重品牌效应的放弃逐利的合作，不符合一般常识。但此次开发的小区，面向的是全市各个机关等要害部门，以低房价换取政府人脉，开发商获得的利益远远高于小区本身的价值。

　　诚然，公务员小区之所以能卖出白菜价，归根结底还是权力在背后起了支撑作用。相比直接收受贿赂，用手中的权力让自己享受低于市场房价的住房，这样的变相贪腐更为隐蔽，也更安全。

　　如今，中央反腐正值高峰期，而也正是在这样的反腐高压之下，催生一些地方政府想出更多的花招来应对。所以，在“打老虎、拍苍蝇”的同时，要警惕如“公务员小区”似的权力变相变现，更要建立起有效的监督制约机制，才能将“特权”关进笼子里。

　　稿源：荆楚网

(来源:荆楚网)