叶祝颐：公务员半价买房揭示多重病灶

　　作者：叶祝颐

　　近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。新华社调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而濮阳市机关事务管理局则表示，低房价源于低利润。小区建设属商业行为，愿意接受社会各界监督。（7月29日新华网）

　　在房价高企的当下，开发商与政府合作开发高档“公务员小区”，房价只有市场价的一半。开发商放下真金白银不赚，笑嘻嘻地半价卖房给公务员，岂不蹊跷？尽管濮阳市机关事务管理局声称，低房价源于低利润，愿意接受社会各界监督。问题是，公务员半价买房真的经得起监督吗？既然开发商半价卖房给公务员还有“低利润”，政府为何不督促开发商参考这个价格给普通商品房定价呢？

　　有人怀疑公务员半价买房涉及腐败与利益输送的问题，但愿是以“小人之心度开发商之腹”。但是要消除公众心目中的疑问，一方面需要涉事开发商与公务员自证清白，另一方面也需要有关部门介入调查。但是当地有关部门的公务员都分享了半价买房的大餐，他们自查自纠能查出个子丑寅卯吗？公务员半价买房，既是把公务员特权对社会张榜公示，也揭开了房地产市场腐败、暴利的双重病灶。

　　尽管不少开发商一脸无辜地声称自己利润如何如何之低，在高房价面前大谈特谈地价高、税费重、建安成本高的客观原因，混淆舆论视听。但是濮阳开发商却以白菜价向公务员专供高档楼盘，实际上揭了开发商的暴利老底。虽然一些城市房地产市场呈现销量下滑，价格松动的态势，但是种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。公务员可以半价买房，其他消费者凭什么遭受开发商的暴利盘剥？

　　公务员半价买房背后的真相还有待进一步核实，但是透过不正常的市场交易也让普通公众看见了腐败的社会镜像。俗话说，“拿人的手短，吃人的嘴软”。半价买房的公务员们，在履行房地产市场监管之责时，如何做到公平公正？监管底气与监管动力又从何而来呢？且不说有的地方政府迷信房地产财政，与开发商关系暧昧，助推房价高企，消费者怨声载道。在商言商，向公务员低价卖房联络感情的开发商也不可能白白蒙受差价损失。羊毛出在羊身上，开发商只会“堤内损失堤外补”，把低价卖房的成本算到消费者头上，让消费者当冤大头。如此，岂不是给高房价火上加油，让民生利益雪上加霜？公务员俨然成了畸高房价的源头，实在是令人后怕。

　　本该对开发商履行监管职责的公务员，从开发商那里低价买房。不仅违规，还有受贿之嫌。中纪委出台的《关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》明确提出，严格禁止利用职务上的便利以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品。濮阳市直公务员凭借公权力从开发商那里半价买房，与受贿罪的法律构成要件相符合。对此，不仅舆论要谴责，相关部门还要考虑启动司法程序。

　　从温州频发的购房门、杭州74套房“超低价”成交，南昌公务员低价团购商品房，十堰公务员半价买房，到濮阳公务员白菜价买高档房，房地产市场出现如此吊诡的现象，让人纠结。面对不断开启的公务员低价“购房门”，建立长效机制，安装制度补丁，加上防盗锁，关严“购房门”十分必要。

(来源:齐鲁网)