先期认筹、开盘时通过摇号获得购房资格、与开发商签订购房协议——这是各地热销楼盘通行的程序,但在2月27日杭州“杨柳郡”二期开盘现场,1400多组客户摇号产生388套房源的购买者后,在签订购房协议前要先签一份“邻里公约”,内容包括见面主动微笑问好,邻里有事主动搭把手；停车时车头朝外、轮不压线等12条内容(3月1日央广网)。

首先我们要看到,这种买房先签“睦邻公约”,不签“睦邻公约”就不能买房的规定,也只能出现在一些房屋供不应求的热销楼盘,如果房子半天都卖不动,开发商肯定不会再为购房者设置这样一道门槛。不过反过来说,开发商推出“睦邻公约”,对自己也是有利的,毕竟每个业主都希望自己住在一个气氛友好、邻里和睦、相帮互助的小区里,所以“睦邻公约”反过来成了开发商卖房的一个卖点、楼盘的一个亮点。

中国从农耕时代往城镇化社会过渡的过程中一个重要的特征,就是从原来的熟人社会变为现在的陌生人社会。住在一个小区的居民老死不相往来、对门而居好几年却不知道对方姓甚名谁等情况比比皆是。尽管这背后有客观原因,比如大家白天都忙于工作和事业,晚上回来大门一关、自成一统,邻居之间可能十天半个月都难得碰上一面等等,但是只要我们愿意交往,还是可以恢复“远亲不如近邻,近邻不如对门”这种和谐邻里关系和生活状态的。

再看看杭州这家楼盘的“睦邻公约”,虽然涉及方方面面的内容,但最终的目的就是形成和谐友好的邻里关系,摒弃自私、冷漠的“城市病”。而要做到这一点,其实也不难,比如遇到事情不要只考虑自己的利益,还得顾及左邻右舍的感受；比如邻居有困难需要帮助,有麻烦需要解决的时候,自己主动搭把手,帮点忙。只有这样,邻里之间才会彼此认识、互相熟悉,然后在自己有困难需要帮助的时候,也能够得到邻居的援手。如此一来,所谓的城市冷漠病自然退避三舍,而让我们无比怀念的,充满人情味的熟人社会,也就重新回归了。

作为开发商、物业管理公司还有小区的业委会,不仅仅是要倡导“睦邻公约”,同时还要为小区业主互相结识、交流创造条件、提供平台、搭建桥梁。比如逢年过节的时候组织一些活动吸引业主们参加,邻里之间发生矛盾与纠纷之后要积极介入调解等等。说到底,新型城市邻里关系的形成不是一日之功,要求业主买房之前先签订“睦邻公约”也仅仅是一个开始,它最终需要业主、开发商、物业管理公司以及街道、社区的共同努力才行。

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