昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。（1月7日中国日报网）

　　这则消息初听起来，似乎是对百姓的利好，细思之，感觉是对国家税收的利空，欠推敲，似乎应当叫停。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。直系亲属之间房产过户，基本上走的是赠与和买卖这两种形式。国内相关法律明文规定：买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。房产买卖双方须按照税务部门的评估定价（即房产买卖的市场价格）交税，就是赠与，也得如此，不仅有公证费，还要交契税。郑州直系亲属之间房产过户属于房产买卖范畴，如今，再不必按照税务部门的评估定价交税，双方可以自由定价，不仅省去公证费，还少交契税和营业税，甚至比赠与形式过户房产还省钱。显而易见，这既不合理更不合法，不仅会造成严重的税收流失，也是对其他房产买卖者的不公平。

　　税收涉及严肃的立法与执法。在法治社会，税法怎么定的，就须不打折扣地执行。税收法律固然需要根据经济社会的发展变化不断调整，但在没经国内权威立法机关调整前，地方部门无权做“加减法”，这是没商量的。需要进一步看到的是，郑州这一新政的实施有可能让某些人弄虚作假、“洗房”钻了空子。如，一些“房叔”“房姐”甚至多房的贪官会通过自行定价，以绝对低廉的价格把手中的房子转移给他人，偷税漏税，逃避相关部门的监管与惩处。

　　诚然，一些直系亲属房产过户不以再出售谋取经济利益为目的，但按照现行的税收规定，须交纳的税费较多，过户双方负担较重，似乎不近情理。如果这种房产过户不以再出售谋取经济利益为目的，也许应当考虑免税或减税。不过，这应当征求民意并交由国内立法权威机构研究决定。在这一切未完成之前，地方税收部门即便真心想为民做好事，也不能“任性”到我行我素的地步。

　　文/于文军

(来源:红网)

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