网评:集体让利能否掀起楼市降价高潮?

吴定平

2009年03月12日10:01  来源:新华网

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  


春节后,北京房地产业协会等6协会联合发起“2009春暖楼市北京居民优惠购房系列活动”,万科、中信等开发商主动加入。
  3月10日,北京21家房产商联合推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠商品房,最高让利幅度达到2630元/平方米。

  对此,有业内人士认为,“开发商2月份北京商品房销售量达到5800套,这次推出的2300余套优惠房源不足上月销量一半。数量并不多,不能被看作是房价出现普降的信号,还是促销的性质。”不过,在楼市低迷期,开发商的这一集体降价举动还是值得肯定。

  当前,楼市面临的压力很大,一方面,在政府系列“救市”举措推动下,房地产市场成交量不见明显放大;另一方面,市场存量房、闲置房面积数量巨大。据报道,截至2月26日北京住宅存量达到14.8万套,如果按照2008年的销售进度估计,在不考虑2009年新增住房供应量的情况下,北京市场消化当前可售商品住宅约需两年。

  楼市压力从何来?受世界金融危机影响,市场消费信心不足只是一个方面,归根结底还是缘于房地产的非理性发展严重透支了楼市的消费动力,尤其是2007以来,开发商投资激情十足,市场投资炒作之风盛行,房屋价格更是一路飙升猛涨,大大超出普通居民消费水平……在表面的繁荣与喧嚣之下,中国楼市积聚了巨大的泡沫风险,在经济下行期,楼市“有价无市”、成交量萎缩自然难以避免。

  中国楼市怎样走出眼下的困境,政策救市不是根本,关键在于房地产商能够认清眼前形势,深刻反省,必须清醒地认识到,“解铃还须系铃人”,激活楼市成交量、去楼市高库存化,破解楼市当前困局,降价让利是唯一的有效途径,应尽早走出指望政府救市的梦幻,回归现实。

  当然,开发商的这些让利活动,是否真正给消费者带来实质性的优惠,还有待观望。趋利毕竟是商人的本性,要想他们真正把暴利挤干净,并非易事。要知道,在实际生活中,开发商将降价促销作为宣传推广公司的手段,并不鲜见。年后,曾有媒体报道某楼盘直降千元,表面看颇具诱惑,实际是一个“骗局”,从这些住房看,要么本身价格高昂,高达几万,要么户型、位置不佳,有的甚至就是剩下的几套尾盘。

  21家房地产商联合降价,这是一个值得期待的好消息。但我们更期待这种降价让利,不局限于少数的几家企业、几个楼盘,而应成为房地产商的集体行动、整体意识,并推及全国、遍及所有楼盘,掀起楼市降价新高潮,促使楼市走出困境,推动房地产业平稳有序发展。

(责任编辑:罗旭)
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
组图:驻韩美军抓捕“入侵者”
法国影星、主播荣登十佳女性榜
毛泽东亲批处死的犯罪官员
台魔术师刘谦私房照曝光
   精彩新闻
·[时评]为什么贪官中“一把手”竟然占44%?
·[时政]20位省部领导纵论应对危机 提振信心
·[时政]“让人民放心”——两会上的总理们风采
·[国际]俄罗斯总统:拒绝透露收入情况的官员将被解职
·[国际]法国称愿与中国保持稳定而缓和关系
·[社会]拉萨发生火灾 起火原因正在调查中
·[社会]聚焦问题富豪身边女人 夫妻店内藏隐患
·[台湾]台媒:扁在八一军徽、谢长廷在五星红旗下留影
·[港澳]图:历届港姐冠军大盘点 TVB十大花旦青春时光
·[军事] 英国媒体:中国军方称必须尽快造航母
   播客·视频
刘翔参加两会坦言有压力
春季刮痧能治哪些常见病?
   小编推荐
·11日集粹:委员们的提案缘何屡遭民意“刻薄”?
·10日集粹:别一边骂吃喝,一边让吃喝财政过关
·9日集粹:喜看地方领导对“敏感事件”毫不遮掩地回应
·6日集粹:说一说从“考研热”到“考公务员热”
·5日集粹:由张艺谋被女记者“抱”看两会信息公开
·4日集粹:从赵本山的“忽悠系列”说开去……
·3日集粹:对于刘翔缺会,谁在“上纲上线”?
·2日集粹:“姓毕的姥爷”藏身何处
   观点集粹
网上第一评——人民时评
人民日报重要言论库
·人民时评:敢说话、勇建言,政协提案“海纳百川”!
·人民时评:从吴邦国报告里读懂政党制度信息
·人民时评:从政协委员称官员管理会毁掉大学说起
·人民时评:从许宗衡市长的“直接向我投诉”看出啥
·人民时评:吴邦国委员长报告有精神  人大不唱“对…
·人民时评:谈两会热门话题——树立信心
·人民时评:一个网络调查的八年之变与两会首设网络访…
·人民时评:温总理政府工作报告,传递中国信心让世界…
·人民时评:我们为何如此关注政府工作报告?
·人民时评:有感于总书记的认真学习、老实做人、干净…

[一语惊坛]代表委员不仅要会提议会鼓掌,更要会挑刺会监督!
[论坛]两会代表委员的十大"雷人"提案·薄熙来的话让谁脸红
[访谈]安徽书记王金山·宁夏主席王正伟·高检副检察长孙谦
[辩论]教师该不该划入公务员·政协委员刘翔该不该主动辞职
[博客]薄熙来最近每天在想些啥 四万亿能给教育"投"多少?
[博客]代表:赵本山穿中山装领导穿啥 宋祖英首着新军装上会
   彩信·手机报
你的手机安全吗?
“两会调查”手机民意如火如荼
人民网