人民日报:保民生就要坚持调楼市

王炜

2010年09月09日00:00  来源:人民网-《人民日报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  调控表面上看是政府在用“有形的手”调控一种商品的价格和市场,实际上,是政府通过一系列有效措施,让更多人能通过市场这种效率更高的手段解决住房问题,是为民生谋福利

  经过持续4个多月的“量跌价滞”,随着“金九银十”各地楼市供应量增加,一些新的楼盘纷纷以低价入市,刺激成交量环比有所上升。一些价格调整幅度较大的楼盘,甚至又出现了热销的场面。种种迹象表明,随着开发商资金压力增加以及各地楼市库存量进一步上升,房地产市场调控逐步进入新的阶段,将表现为价格下降、成交量则逐渐触底回升。

  据部分开发商和中介的反馈,最近的成交量回升主要是自住型需求带动的,成交较多的也主要是一些价格较前期降幅明显的项目。这种回暖是一件好事,证明在泡沫逐渐退去、价格合理回落的情况下,人们愿意通过市场买房解决自己的住房需求,房地产市场重新开始发挥它应有的作用。

  房地产调控的根本目的也正在于此——通过增加供应、抑制投机、去除泡沫,使房价逐渐回到合理水平,让更多老百姓通过自己的努力,能够在市场上买得起房,改善家庭的住房条件,提高生活水平。调控表面上看是政府在用“有形的手”调控一种商品的价格和市场,实际上,是政府通过一系列有效措施,让更多人能通过市场这种效率更高的手段解决住房问题,是为民生谋福利。

  住房市场化改革10余年来,房地产市场大发展。越来越多的人住进新房,住房条件获得很大改善,也推动了经济的发展。但近几年部分城市房价过高、上涨过快,逐渐使市场 “变了味儿”。一边是需要房子住的普通人越来越买不起房,另一边是炒房人一次买好几套,大量房屋空置。房地产市场解决住房需求的功能变弱,却成了不少人牟取暴利的地方。“无房者”和“有房者”的财富差距越拉越大,加剧了社会财富分配的两极分化。房地产的泡沫化,也对金融安全和经济发展带来许多不利影响。这些都是与住房制度改革的初衷背道而驰的。

  近几年是我国城镇化进入加快发展的阶段,人们的住房需求不断上升,土地等资源的稀缺性愈发明显,保障性住房的覆盖面还十分有限。这样的国情决定了,既然住房制度改革的方向是要大力发展商品房市场,现阶段就要更多的发挥商品房的“住房”属性,即房子是用来住的,要让更多普通人买得起、住得上。同时要弱化其“商品”属性、尤其是投资品属性,不能让住房成为炒作、赚取暴利的工具,那样的话,盖多少房子都是不够的。

  从这个角度看,以“国十条”为代表的这一轮房地产调控措施,不仅调控房价,还要求增加普通商品房供应、盘活二手房市场、规范租房市场等,试图让住房的使用功能体现得更充分,让房地产市场回归本来面貌。更多人能买得起房,不仅能解决住房问题,还能拥有一笔稳定的资产,实现财产性收入的增长,也才能让多数人共享经济发展和住房制度改革的成果。因此,本轮房地产调控是改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措,意义重大,应当坚持不动摇。

  应当看到,在当前复杂的国内外经济形势下,调控楼市和经济增长之间难免会有一些冲突。如果成交量继续低迷,对投资增长和上下游产业可能会有一些影响。但如果能把握好调控的力度和方向,并加快保障性住房的建设,这种短期影响是有限的。相比调控对改善民生的巨大积极作用,即便经济增长的速度受一点影响,付出一点代价,也是值得的。

  从长远看,在进行短期调控的同时,如果能抓紧制定住房发展中长期规划,并开始反思住房制度改革的得失,着手进行更深入的制度改革,短暂的阵痛换来的将是老百姓的安居、房地产业的平稳健康发展和整个经济社会的和谐稳定。



  • ·人民时评:李克强8天内两提房地产调控释放出什么信号


  • ·人民时评:"土地奶奶"是怎样沦为"三最"贪官的?


  • ·人民时评:法律为何管不了“土地闲置”难题?


  • ·人民日报人民时评:住房空置率不应成为“传说”


  • ·人民日报经济茶座:坚持楼市调控不动摇


  • ·人民日报海外版:房价是跌了还是在做“俯卧撑”?


  • ·易宪容:房地产调控不能半途而废


  • ·南方日报:推行房市调控中央应更强硬
  • (责任编辑:王毅(实习))
    相关新闻
    · 人民日报民生民声:何时才能放心租房
    · 人民日报民生民声:不能没有自行车
    相关专题
    · 人民日报重要言论库
    · 观点频道热词库
    留言
    我要发表留言
      署名:
                                          留言须知
    新闻检索:    
       热图推荐
    解放军大草原实弹对抗解放军大草原实弹对抗
    朝鲜模范农场是啥样朝鲜模范农场是啥样
    组图:湖南首选最美胸模组图:湖南首选最美胸模
    陈水扁牢房生活曝光陈水扁牢房生活曝光
       精彩新闻
    ·[时评]"瘦身"钢筋害自己害子孙 美国会腾出手对付中国吗
    ·[时政]四川公选副厅级干部面试结束 最年轻考察对象31岁
    ·[时政]宁夏卫生厅原党组成员李寿芬违纪违法被开除党籍
    ·[国际]印美举行第二轮东亚战略对话 中国将成首要议题
    ·[国际]菲枪手门多萨的弟弟也有案在身 案发前已遭停职
    ·[军事]叶帅之女凌孜谈过去岁月|东风导弹可瘫痪美基地
    ·[社会]"零容忍":各地扫黄新进展 教师节该咋样表"心意
    ·[社会]西安城墙"豪装"引质疑 贪官色官的"十种"下场
    ·[台湾]台政坛辣妹文化 形形色色恶搞秀 "吃屎"怪餐厅
    ·[港澳]香港旅游团菲律宾遭劫持|"五亿探长"传奇
       播客·视频
    鲁迅文章去哪儿了鲁迅文章去哪儿了
    富二代真实生活富二代真实生活
       小编推荐
    ·8日集粹:村干部公款出国游摸人妖还说"没什么"?
    ·网友拍案:李荣融卸任时为何高度赞誉朱镕基?
    ·7日集粹:给"发廊女"家属写信是一种"有罪推定"
    ·网友拍案:谁是“挪用4亿小处长”的靠山?
    ·网友拍案:朱镕基有什么值得学习?
    ·6日集粹:评最差公务员别强化了潜规则
    ·网友拍案:“香艳日记”局长受审前又爆丑闻?
    ·网友拍案:薄熙来反贪官使出啥杀手锏?
    ·2日集粹:竹签代替钢筋,安全何处安放
    ·网友拍案:毛泽东的“拉出去枪毙”不过时!
       观点集粹
    网上第一评——人民时评网上第一评——人民时评
    人民日报重要言论库人民日报重要言论库
    ·人民时评:谁该为成都败家的"非遗公园"负责?
    ·观点1+1:哪种高贵者会屈尊“良善捞尸”?
    ·人民时评:"瘦身"钢筋既害自己又害子孙
    ·观点1+1:房价再狂飙,“最严调控”歇菜?
    ·人民时评:美国会腾出手来对付中国吗
    ·观点1+1:新西兰为啥不用“瘦身钢筋”
    ·人民时评:全国人口普查,如何更好的画地图查房子数…
    ·人民时评:“开学清单”“假期账单”,我们还供得起…
    ·人民时评:把国际会议挪到穷地方去开
    ·观点1+1:官员自杀不能总“躲猫猫”

    [一语惊坛]多部门腐败:只要猫敢下口,还怕鼠联手?
    [论坛]高知女性加入卖淫队伍·谁在逼"鲁迅大撤退"
    [访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
    [辩论]汤唯能否演毛泽东初恋?·你为陈光标裸捐感动吗?
    [博客]薄熙来为啥爱提拔女干部 "三高"性团伙让人目瞪口呆!
    [博客]毛泽东为何能镇得住腐败? "富二代"60%是败家子?
       无线·手机媒体
    手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
    发短信上手机人民网发短信上手机人民网
    人民网