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西安晚报:想起茅于轼先生的“经适房论”

邓海建

2011年01月17日11:06    来源:西安晚报     留言 0 条     手机看新闻

  近九成申购者来自权力部门,这名单也好意思拿出来晾晒,足见经适房上的自肥与寻租到了何种地步。房子上的猫腻,隔三差五就有奇闻来袭:比如山西忻州限价房成为公务员福利房;山东日照新建3500多套大户型住房专供市直机关公务员;深圳经适房拟按4800元的价格分配给公务员;浙江台州的“房票门”事件,查出30多名官员以房谋私……网友的智慧总是有限的,曝光式监督也是靠不住的,一旦人家“吃一堑长一智”了,难保某天我们连申购名单都看不懂了。

  实际上,关于经适房的法令,早在2004年公布的《经济适用房管理办法》中,就专门有针对违规行为的处理条款——那么,为什么执行不力?有人说是程序有问题,有人说是监管不给力。这话都有一定道理。但根本原因仍在于两个层面:一是经适房诱惑太大,这就和商人面对300%的暴利一样,铤而走险的理由太多;二是没有特殊监管的审批永远是贪腐的重灾区,这在计划年代早有淋漓尽致的表达。

  体制机制当然是解颐之计,问题是这抽象的东西绝非一日之功,等到体制机制完善起来了,这特殊时期的经适房估计都可以退出历史舞台了——毕竟,这不是市场的常态。那么,怎么解决经适房上的纠结?笔者不禁想起茅于轼先生有关经适房的一些理论,尽管未必全然有理、抑或听起来不是很美,但对于纾解层出不穷的经适房骗购问题,也许还是可以立竿见影的。

  首先,茅于轼先生曾提出“廉租房就该无厕所”,这话当年引来板砖一片,事实上,香港的廉租房的确都没有私人厕所——而这个论调的本意无非是保障房不能太漂亮,如果经适房等建得太豪华,住起来很惬意,区位很优越,抛开对商品房效率的折损不说,简直就等于对公权赤裸裸的挑逗;而对于穷人来说,公共产品的适用应该是基本权益层面的考量,太过“温暖”,绝不是一件值得炫耀的事情。其次,茅先生认为经适房是不应该存在的,有钱多建廉租房,这个观点显得很是“非主流”,但事实证明,廉租房上的猫腻确实要比经适房小得多,而社会最贫困的那一部分群体,的确也是买不起经适房的,在照顾中间群体的时候,经适房被富人“搭便车”近乎超过了可以宽容的幅度。

  基于以上的考量,我们起码可以得出两个可操作的结论:一是在确保实用性的基础上,压缩经适房的舒适度;二是加大廉租房建设,适度压缩经适房的空间。尽管这些办法既简单又显得不是很有技术含量,但比之于动辄“体制机制”的诉求,也许要现实得多、有效得多。

(责任编辑:齐贺)
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