观点1+1:请总理严惩地产调控中的阳奉阴违

2010年12月27日15:59  来源:人民网-观点频道

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    开栏的话:大家好,我是小蒋。国事,家事,天下事,天天都有新鲜事。你评,我评,众人评,百花齐放任君看。观点各有不同,角度各有侧重,只要我们尊重客观、理性公正。


 

  请总理严惩地产调控中的阳奉阴违

  背景:温家宝总理走进中央人民广播电台直播间,参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目。在节目中,温总理再次重申稳定房价的决心和承诺不变。

  东方早报发表杨红旭的文章:首先,中央稳定房价决心大、信心足。对调控房价效果不好这一敏感问题,总理一点都没回避,坦诚地表示:“今年采取十条措施和五条措施,现在看落实得还不够好,我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过,在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,绝不会退缩。”其次,国家将从两个方面继续加大力度以稳定房价。一方面,加大保障性住房的建设力度,今年保障性住房开工580万套,明年将开工1000万套,包括公租房、廉租房和棚户区改造。另一方面,继续抑制投机。“主要是利用信贷的杠杆,并且加强对土地的管理,土地要首先保障保障性用房,对于投机的土地使用我们要严加管理。” 再次,大致明确了市场和政府的边界。温总理表示:房价来讲有政府应该管理的部分,有市场应该管理的部分,总理应该管的主要是保障性住房,解决的主要是中低收入者的问题。这一观点非常合理和精准,可以近似地翻译为:市场管理商品房(或中高档商品房)价格,政府管理保障房价格(售价和租价)。中央不会强行限制商品房价格,继续发挥市场配置资源的优势作用。最后,健全住房租赁制度很重要。总理说:“住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房,有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题”。从发达国家经验看,相当部分的民众是买不起房的,应该通过租赁解决居住问题,这个道理国人基本上都明白,但问题的关键是,中国近十年的实践表明,持有房产才能大幅增加所谓的“财产性收入”,否则资产不仅不会升值,反倒有可能在高通胀的情况下出现贬值。另外,“租价要合理、条件要完备,使他们住得能够感到方便。”这一点很重要,国家大兴公租房的目的即如此。

  小蒋随想:保障房开工率不足是个老问题,保障房未必能保对人也不是啥新闻。不是人们不想“被保障”,而是大多数人的住房需求得不到保障,所以中低收入者不得不进入市场寻找房源。前两天看报,目前北京低于2万元一平方米的普通商品房算“低价”,一些楼盘甚至被买房人连夜排号、一日售罄。不是说房价太高,老百姓买不起房吗?为什么2万元一平方米的房子还被哄抢?国家不是在调控吗?假按揭不是被重点打击吗?就算是刚需不是也得有刚刚的钞票吗?一连串问号浮上心头之时,住房问题的严峻却不会因为疑惑,而有半点趋缓的意思。否则,人们也不用打造“蛋居”、挖地三尺造“穴居”。保障房最大的问题是,总是听上去很美。高层的方针是得民心的,可不少地方对地产调控阳奉阴违。如果各级政府真的能够为群众的住房问题给予托底性保障,人们犯不着和买不起的“普通商品房”较劲。人们更不是不接受租房,而是与房价联动的租金也令中低收入者肝颤。

  “组织温暖”别成特权私货

  背景:湖南冷水江市即将“退居二线”的人事局长曹长青,将自己尚未大学毕业的儿子通过“组织关系”安排进市财政局工作。曹长青申请照顾的报告,连同市委书记、正副市长的批示在网站上曝光。

  新京报发表陶短房的文章:和人们通常所想象的以权谋私、裙带关系不同,曹长青并没有偷偷摸摸地求门路、托关系,而是用堂皇的“组织程序”给自家儿子谋官差,把一纸“请组织上给予关心照顾”的报告公开递交给有关部门和各级主官;而收到报告的上级也并没有遮遮掩掩地将这件事“私了”,而是大大方方地开了个常委会,而后就“确实有了这么个精神”。在曹长青和作出批示的领导们看来,一些官员的子女享受特权是理所当然的,是合理合法的,让他们占便宜,抄近道,占据要职肥缺,才是符合“规矩”的常识。可想而知,当偷偷摸摸的特权演变成正大光明的福利,当“开后门”演变成“走前门”,当违反组织原则的、对干部子女进行特殊照顾,能够通过组织被坦然讨论、通过并付诸实施,这就意味着一个比塞几个“一把手”子女进机关更令人担忧的可能性:在个别地方,“社会特权”大有进化为“特权社会”的危险。如今的这种特权福利化、公开化、“前门化”,一旦成为风气,则相关地方、部门将会把这种不公平、不合理视作理所当然,将蜕变成历史上“九品中正制”下的清要衙门,“上品无寒门、下品无世族”将成为司空见惯的常态,而普通人家子弟凭学识、能力跻身其间,反倒会成为特例。

  小蒋随想:与人方便,于己方便。冷水江市的头头脑脑们的心不冷,上述“组织精神”充满着“官性”关怀。一方面,是干部就有“退下来”的那一天。尤其是领导干部,常常会体会到“人走茶凉”、在台上与台下许多事大不一样。有鉴于此,在人走之前,为那杯剩茶再添一次热水,会让快到站的干部最后再感受一回“组织的温暖”。另一方面,让曹局长的儿子“接班”,为老曹家在官场续上香火,也算符合“可持续发展”的潮流趋势。在中国办事,常常讲究一个惯例。换句话说,如果有了曹局长这个前例,以后当地哪位领导退下来,也可以照此“待遇”办理。恐怕,这也是该市常委会的众位领导“一致通过”此决议的重要原因。当然,在曹局长之前,可能已有这样的先例,曹局长为子谋官本身就是“按惯例行事”。否则,冷水江市人事局一位副局长不会称“如果这个(种)事你们查,还多的是”。事件曝光后,娄底市领导作出批示,要求冷水江市市委、市政府严肃查处本案,并且派调查组进驻冷水江市,曹局长的公子已被取消聘用资格。曹局长或许心有不平:凭什么倒霉的会是自己?人们也会发问:既然“这种事多的是”,查处会不会“翻老账”,还是就此打住?

(责任编辑:王倩)
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