中青報：多個部門管不了一房二賣 這是怎樣的作風

　　難道是法律法規有窟窿，讓開發商可以任性欺詐消費者？若如此，我們要想買房子不受騙，就隻能寄希望於開發商的良心？

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　　近日，多位石家庄市民反映，他們在橋西區一個叫“望公府”的樓盤遭遇“一房二賣”。他們在2015年發現問題后，先后向房管、公安等部門求助，甚至將開發商告上法院，但沒有一個部門能有效懲治開發商的行為。記者調查發現，已失聯的開發商至少涉及10起“一房二賣”案件，涉案金額高達上億元。（《中國之聲》1月30日）

　　買房者上法院告開發商，贏了官司，但開發商名下已沒有財產可供查封拍賣，法院確實無奈。有法律專業人士認為，法院在審判中發現“一房二賣”的案件如此集中，有義務移送公安機關。事實上，買房人已經向橋西區公安分局報過案了﹔而這些買房人經歷了市房產市場稽查大隊“無能為力”，市住建局房產市場監管處“也管不了”，橋西區住建局“管不了2013年的事”，房管部門2015年就已立案調查、至今沒有回復等各種結果后，在公安局又得到了拒絕接收報案材料，但也不提供不予立案通知書的結果。

　　管不了開發商的一房二賣，各部門都是振振有詞。如果說各部門“管不了”的理由都正確，那“不正確”的肯定是制度了。難道是法律法規有窟窿，讓開發商可以任性欺詐消費者？若如此，我們要想買房時不受騙，就隻能寄希望於開發商的良心？

　　橋西區公安分局民警稱，根據最高法的司法解釋，原則上一房二賣不涉及犯罪。除非開發商已經跑了，但至於開發商什麼時候跑的，是當時還是現在，不是報案人說了算，也不是他們說了算的。如此說辭，恐怕會令法學家瞠目。即便是普通人，也不難看出這種說法的謬誤。

　　多位法律專業人士指出，此案的相關事實符合合同詐騙的法律要件。如果構成合同詐騙就優先適用刑事程序，先刑事后民事，以刑事附帶民事的方式解決合同違法行為。公安局以民法上的司法解釋認為開發商“原則上不涉及犯罪”，這是顧左右而言他，還是真的不懂法？開發商是什麼時候跑的，本是公安應該偵查的內容之一，卻成了“也不是我們說了算的”，實在聽不懂這是為什麼。

　　開發商一房多賣，這麼多部門都無能為力，老百姓被踢來踢去，這種情形堪稱不作為、不擔當的“經典之作”。近日，石家庄市曾嚴厲問責一些部門不作為、不擔當的問題，多部門被通報、多名領導被處分。這種情況下，一房多賣案件仍繼續走在“集體不作為”的路上，這究竟是作風整治的漏網之魚，還是作風問題太多、積重難返？