錢江晚報：豪宅業主違建，就該較真拆除

　　春節期間，位於杭州市中心的高檔住宅小區遠洋公館有些不平靜。從臘月廿七到正月初六，樓道內外日夜噪音轟鳴，該小區12號樓西側朝向的27戶同戶型業主幾乎集體“搶工”，將5至31層的採光通風井，加蓋為12平米左右居住空間，且嚴重改變房屋承重結構。面對亂象，物業阻攔無效，城管部門要求拆除無果。

　　27戶業主春節集體搶工，這些元素加在一起，不難讓人揣度到這些業主的心態：造成既定事實，法不責眾。而能讓27戶業主如此膽大妄為，除了對安全隱患的無知者無畏外，更是鑽了春節期間相關部門監督執法的空子。四五萬一平方米的豪宅，寸金寸土。違法成本小、利益巨大是這些業主頂風違建的動機。

　　然而，封閉通風井，一旦樓宇發生火災，天井也將無法通風散煙。如果釀出危險事故，后果不堪設想。對於此類違章搭建，必須依法予以拆除，追究違規者的法律責任，避免違章建筑長期存在下去。如此行為如不制止，將導致更多業主效仿，使小區秩序、安全陷入混亂。

　　27戶業主當初既然敢集體搶工，怕是早做好了打算，主管部門動嘴皮子，不動點真功夫恐怕無濟於事。而這些違建業主也自有道理，稱當初買房時銷售就曾明示或暗示，設備平台或設備間、不計入面積的露台，這些是大家都懂的“贈送面積”。近年來這些情況並不少見，許多開發商都把送“露台陽台天井”作為賣點，成為開發商和業主私下達成的默契。不過違建就是違建，隻有較真拆除，才能彰顯法律的權威性和威懾力。整治室內違建也應該像整治外立面違建一樣，納入到職能部門的考核范圍，不管豪宅業主有多大的“背景”，相關監管部門真正做到“擼起袖子加油干”，而不是將執法之手藏在袖子裡，相信豪宅業主也不敢有法不責眾、生米煮成熟飯、你拿我奈何的心態。

　　同時，對敲承重牆、群租、違法搭建等行為，光進行罰款或隻下達整改通知書已不足以震懾。在國外，很多地區將違建行為與個人信用體系聯系起來，這種做法在我國一些城市也開始踐行。比如上海從2015年6月1日起，凡是違建、擅自改變物業使用性質、損壞房屋承重結構、未按業主大會決定補建或再次籌集專項維修資金、群租等五類涉及居住安全行為，被納入上海市公共信用信息服務平台，並按照規定向社會提供查詢服務，將對公務員招錄、企事業單位職位晉升、個人金融貸款等多個方面產生影響。去年，上海有500多件敲承重牆、群租、違法搭建等不文明居住行為被納入到市公共信用信息服務平台。

　　違建行為納入社會征信系統，當事人在貸款、工作、出國、居住証管理積分方面就會受到制約，以此形成長效的信用管理制度，讓違建業主“一處違建、處處受限”。