人民網評:雞西經適房“變臉”暴露了什麼--觀點--人民網
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人民網評:雞西經適房“變臉”暴露了什麼

李力言

2011年08月24日00:15    來源:人民網     手機看新聞

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  “眼睛一眨,老母雞變鴨”。近日,黑龍江雞西市的400多名業主跟隨所購房子的“變臉魔術”過程,坐了一次又一次心理“過山車”。先是首付交了一年多的商品房,被突然告知是經適房﹔后又在當地相關部門協調下,房子又由經適房變回商品房,然而經過這番折騰過后,開發商已經“坐地漲價”了。

  縱觀整個事件的全過程,看似一波三折,頗富戲劇化,其實這一個案很有代表性,暴露了當前保障房建設過程中的一些普遍存在的問題。

  其一,開發商的逐利沖動對保障房建設的沖擊。哪有貓兒不沾腥,市場經濟環境下的“理性經濟人”存在,尤其是一些開發商對房地產暴利的慣性嗜好,使得利潤空間比較單薄的保障房在開發商面前,要麼缺乏吸引力,要麼需要“想象力”。

  這種“想象力”,主要就是牟取更大利益甚至不法利益的想法和做法。從目前看,其操作手法大略有兩種。首先是“偷天換日”,擅自將保障房“脫保入市”,改變保障房的性質,直接推向市場,以保障房的低成本,賣出商品房的高價錢,獲得高額利潤。像此次在雞西,開發商就是在工程沒有竣工的情況下,擅自按商品房銷售,並與購房者簽訂了購房協議。

  再就是偷工減料,大幅度縮減保障房建設成本,以擴大利潤空間。一些開發商千方百計減少建設投入,什麼瘦身鋼筋、劣質水泥、空心樓板、豆渣磚塊,統統向工地進發,結果造出了“紙糊房”、“樓裂裂”、“樓脆脆”等劣質工程。近期,在廣西蒼梧、河南鶴壁、安徽太湖等地,都暴出了保障房質量問題,值得高度警惕。

  其二,有關部門監管缺失造成的“執行走樣”。保障房的招標、建設、驗收、分配、管理,是一個完整的流程,需要篤定保障路線,排除利益干擾,造出又牢固又實惠的房子,分到最需要的人手中。對此,政府部門有義不容辭的責任,需要一抓到底、全程負責的工作狀態。

  在雞西經適房“變臉”事件中,當地政府顯然難辭其咎。首先是沒有及時制止開發商擅自將經適房改成商品房出售的行為,其次是在糾紛發生后,左支右絀,行動遲緩,讓開放商鑽了趁亂漲價的空子。更為重要的是,因為經適房最終變成商品房,不僅造成需要保障房的那部分百姓失去了本屬於自己的住房鑰匙,這對政府和保障房政策的公信力是一個打擊﹔而且因為兩類房之間的差價,給政府造成2000萬元的巨大損失。

  面對如此嚴重的后果,不能隻把板子打在開發商身上,讓其補償差價就算了事,更應追究有關部門和干部的失察失職責任,同時反思和彌補監管機制上的漏洞,健全諸如嚴格審核、質量控制、信息公開、問責懲戒等方面機制,確保保障房政策在執行中不跑偏、不走樣。


  雞西商品房變經適房:開發商違規 政府損失2千萬
(責任編輯:齊賀)

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