人民時評:賣地款“日進億金”誰家歡樂誰家愁

朽木

2009年12月14日00:09  來源:人民網-觀點頻道

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  說房地產成了當今世界最受關注的話題之一,怕任何人也不會懷疑了,特別是迪拜的“房地產神話”成為“房地產泡沫”而引發世界新一輪警惕的當下。一會兒是摩天大樓直插雲霄財源滾滾,一會兒是萬丈高樓“轟然倒地”神話破滅,這種“超級蹦迪”真的看得人眼花繚亂,估計當事人更是心驚肉跳。

  相比之下,也許中國的地方房地產“日進億金”的故事的吸引力會相形見絀,黯然失色。然而,我還是認為,這才是我們應當格外關注的新聞。迪拜的事是迪拜的和關於迪拜人的,即使會有“蝴蝶效應”,也不會那麼立竿見影。而如果出現“迪拜故事本土版”,我們就一定會被牽動神經,盡管如今這個年頭,我們已對房地產的各種傳聞和故事見慣不驚心如止水。見慣不驚並非真的一點也不驚奇、驚慌,靜謐的內心世界在太過夸張的身邊故事中也會變得波瀾起伏乃至掀起驚濤駭浪。請看這則新聞標題:“上海土地出讓金‘日進2.5億’/滬京杭今年11個月賣地收入分別高達821億、639億、523億”。相關報道稱,“今年截止11月23日,全國70個城市土地出讓金收入全部‘金燦燦’,同比超過100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元,同比增加108%”。

  地方政府有錢了,地方財政有錢了,這也是人民有錢了,人民當然應高興。這是理論上的,但事實是這樣嗎?非常遺憾的是,結果恰恰相反。其根本原因就在於:地是“瘋”賣了,房價也在瘋漲,漲得一塌糊涂,漲得人心驚肉跳。房價下不來,地賣得再多,與百姓何干?反而是,老百姓的地就這麼被賣了,子孫的地就這麼100%、108%地以“年增長”級數從老百姓的“資產清單”中消失了。我的意思是,這土地歸根結底是國家的,是公有的,是每一位老百姓的,是公產。但是,老百姓根本不知道誰在賣地,賣地給誰,根本不知道這房價會漲成今天這樣。此其一。其二便是,賣地賣地,賣了那麼多地,得了那麼多錢,用於百姓多少了,用於百姓以外的其他方面多少了,公布過賬單嗎。其三,老是這麼賣地,會不會將子孫的地都賣光了,這種“賣地經濟”何時是個頭,動輒佔地方財政收入的“半壁江山”乃至更多,是好事還是壞事,怎麼辦?其四,賣地賣出GDP,這樣的GDP“水分”有人去考量過嗎?怎麼辦?其五,這種100%、108%的“年增長”速度,看著風光無限,但會不會步早先的“美國房產、日本房產及近期的迪拜房產等“崩盤”的后塵?我們可有防范?

  說不盡的房地產。讓人又愛又恨的房地產!面對“日進億金”的房地產,真是應了那句老話:“月兒彎彎照九州,幾家歡樂幾家愁”。



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