中青報:請任志強到開封指導經適房建設

高立學

2009年12月10日08:58  來源:《中國青年報》

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  近日,針對人們目前到底該不該買房,以“大嘴”著稱的地產大鱷任志強再次口無遮攔:“隻有高收入者才有資格購買商品房,而中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決。”可想而知,他這一番話,在甲流橫行的當下,為自己又迎來了多少“飛沫”。有人說他已經變態了,跟窮人有仇﹔有人說他如果早生1800年,諸葛亮草船借箭就不用扎草人了。

  可老實說,盡管我聽著任志強的話語也感覺刺耳,但觀照當前現實仔細想想,他說的卻不失為一句實話。至少,他指明了商品房和經適房、廉租房的本質區別。僅此,我覺得開封市有關部門及相關房地產商,應該請任先生來指導指導,相信會大有裨益。

  據12月8日《大河報》載,宏康家園是開封市宏康房地產公司開發的一處經濟適用房小區,今年10月,一些申購戶終於通過公開搖號入圍。可剛取得認購資格,宏康公司卻以超出經適房的價格將車庫強制搭配出售給他們,且在沒有取得房屋預售許可証的情況下,以“自願借款”的形式向購房者收取10萬元定金。記者為此採訪開封市住房辦,一名工作人員說,開發商有權對車庫定價,因為“對這一塊沒有明確規定”。

  什麼叫經濟適用房?簡而言之,即指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房,是一種有社會保障性質的住宅。對此,我相信任志強是非常明白的,否則他不會說出上述那番話。明擺著,除了個別“裝窮”的富人外,有“資格”去搖號購買經適房的,都是買不起商品房的中低收入群體。現在他們好不容易“中簽”購得一套,卻被逼著先以高價買車庫,你倒是想想,如果他買得起車,又何必來住你這窮人扎堆兒的經適房?而買不起車,你強塞給他這車庫放雜貨啊?

  這麼明顯的道理,開發商揣著明白裝糊涂倒也罷了,開封市住房辦竟也以“沒有明確規定”來搪塞購房者,那麼,我先來給他們“補習”一下由建設部、國家發改委、國土資源部等七部門於2004年5月聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》,其第十八條和第十九條明確指出:“經濟適用住房銷售應當實行明碼標價,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。”“任何單位不得以押金、保証金等名義,變相向經濟適用住房建設單位收取費用。”住房辦豈能連這都不知道?

  而這正是我想請任志強到開封來指導的原因。任先生還曾說:“我沒有責任替窮人蓋房子!”這話雖然“損”了點兒,但至少有股子敢作敢為的氣勢,而宏康公司這又算弄啥的呢?替窮人蓋著房子,卻“借”著窮人的錢逼著他們去當富人,這樣的同行,真該讓任先生的“大舌頭”給忽閃忽閃。

(責任編輯:齊賀)
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