中青報:買不起房有那麼重要嗎

心波

2009年12月10日08:26  來源:《中國青年報》

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  “蝸居”帶來的效應把“買不起房子”這個問題再度炒起來,什麼地方政府斂財說、地產老板黑心說在無數論壇被熱捧。我承認,這些說法都有道理,地方政府、地產老板的確在房地產業形成了利益同盟。但問題是,“買不起房子”在當今的中國社會是否真是那麼重要的話題?

  買房子的多是什麼人?剛參加工作沒幾年,新婚或剛有孩子的年輕人。即使按照歐美發達國家的標准,這些人沒有積蓄也是正常的,買不起房更是天經地義。按照中國的人均GDP,我實在找不出什麼理由認為青年人一定要在工作后數年以內就有能力買房子,而且是大城市的房子。

  個人以為,“買不起房子”之所以成為很多青年人(網絡上的主力軍)的共鳴,主要是因為有一部分青年人買得起房,另一部分買不起,造成了心理落差。買得起的那群人不是因為自己有錢,而是爹媽有積蓄(“文革”過來的老一輩人大都有存錢的習慣,省吃儉用也不搞投機,幾十年下來數字可觀)。而生活在農村的孩子進城后,本來就想畢業后留城,而父母又沒有積蓄給他買房,加上“農村娃”的自卑感,就算不被女友看不起,也會因為女方家庭的壓力而引起矛盾,最后隻能把壓力發泄給政府:你們把房價降下來就好了嘛。

  但房價這個東西不是說降就能降的,首先供需關系擺在那裡,剛性需求極其旺盛,地產商人又不是慈善家,沒有義務降低利潤。而政府這邊有三個辦法可以降低房價:提供廉價房,政策壓價,提供更多土地。第一個方法可行,但廉價房不是給剛參加工作的小年輕,而是給拆遷戶和月收入遠低於平均線的城市貧民的,且物業較差戶型太小,地理位置也多偏僻,小白領夫妻們還看不上呢。第二個辦法已經証明是失敗的,因為政策在市場經濟下是斗不過價格杠杆和價值規律的,上有政策下有對策,很多政策反而被利用,幫倒忙。第三個辦法是唯一的出路,因為政府擁有土地資源,但問題是蛋糕再大也總有分完的一天。

  且慢,中國如此廣闊,怎麼會沒有地呢?原因在於,中國的地皮雖多,但經濟集中在發達的沿海城市,而這些城市的地皮是極其有限的。城市小年輕不會去當農民,也不會回到落后的家鄉去創業,而在城市裡搞低端工作的大多數必然在高不成低不就之間徘徊。

  很多人可能要問,為啥不租房子呢?“沒有安全感”、“通貨膨脹”等都是次要因素,因為買房說白了也隻有70年產權,不是西方意義上的不動產權,而中國的通脹在全世界發展中國家中還算較低水平。關鍵還是“不患寡而患不均”,有人叫喊“買不起房”的時候,更有很多人“買得起房”。說句笑話,多少人的女友是因為自己沒房而投入他人懷抱的,在網絡上發泄發泄很正常。

  但歸根結底,這些人仍是高端中的一部分。在大中城市能夠上網,這本身比起8億田間地頭的農民和農民工來說已經是享受了。農民倒是有一間磚瓦房,可惜產權還不是自己的,隨時可能改為工業用地﹔城裡人再窮也有三餐和方便的城市資源,業余看個電影啥的,農村人眼望黃土背朝天,很多地方連自來水都沒有,青年人在外地打工一年,還不一定拿得到工資,他們的血淚誰來拍成電視劇?

  說白了,中國的問題和社會矛盾不在於那些網絡上叱?風雲的城市小年輕,而是在農田裡默默忍受的那些老實巴交沉默寡言的人。如果真把什麼“買不起房”當做當前社會的主要問題,無疑是錯誤的判斷。而就算要真正解決房價問題,根本上的出路還是要縮小地區差距,扶植農村和中小城鎮。

(責任編輯:齊賀)
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